logo

பழைய சொத்துக்களை புதுப்பிக்கும் போது வீட்டு உரிமையாளர்கள் செய்யும் 7 தவறுகள்

ஸ்டுடியோ ஃபார் ஃபௌசியா கானானியால் புதுப்பிக்கப்பட்ட ஹட்சன் பள்ளத்தாக்கு விக்டோரியன் வீட்டில், முந்தையதை மாற்றியமைத்தது, ஆனால் அசல் வடிவமைப்பைப் பாதுகாக்க சொத்தின் பின்புறம் உள்ளது. (வடிவமைப்பிற்காக)

மூலம்ஷீலா கிம் நவம்பர் 6, 2018 மூலம்ஷீலா கிம் நவம்பர் 6, 2018

நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலைத் தேடி, ஏலப் போரில் இருந்து தப்பித்து, இறுதியாக ஒரு வரலாற்று இல்லத்தை மூடிவிட்டீர்கள் - ஒரு சுதந்திரமான விக்டோரியன் அல்லது ஃபெடரல் பாணி ரோஹவுஸ் - மற்றும் அதை 21 ஆம் நூற்றாண்டில் கொண்டு வர விரும்புகிறீர்கள். கடினமான பகுதி முடிந்துவிட்டதாக நீங்கள் நினைக்கலாம், ஆனால் புனரமைப்பு வல்லுநர்கள் ஏராளமான ஆபத்துகள் உள்ளன என்று கூறுகிறார்கள். பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் எங்கு செல்கிறார்கள் என்று அவர்களிடம் கேட்டோம்.

நவம்பர் மாதம் செய்ய வேண்டிய 9 வீட்டு பராமரிப்பு பணிகள்அம்பு வலது

வரலாற்றை ஆராயவில்லை

உங்கள் வீட்டின் கடந்த காலத்தை தோண்டி எடுப்பது வேடிக்கையாக இருக்கலாம், ஆனால் இது அழகியல் முடிவுகளை எடுக்கவும் விலையுயர்ந்த தவறுகளைத் தவிர்க்கவும் உதவும். கட்டிடக் கலைஞர் அனிக் பியர்சன் தனது அடித்தளத்தில் ஒரு குளத்தை நிறுவ விரும்பிய நியூயார்க் வாடிக்கையாளரை நினைவு கூர்ந்தார். மன்ஹாட்டனின் வரலாற்று வரைபடங்களை அவர் குறிப்பிட்டார், அது அனைத்து நீர்வழிகள், ஈரநிலங்கள் மற்றும் மலைகள் எங்கு உள்ளன என்பதைக் காட்டுகிறது, மேலும் டவுன்ஹவுஸுக்கு அடியில் ஒரு நதியைக் கண்டுபிடித்தது. அவர்கள் அடித்தளத்தில் ஒரு துளை போட்டனர் மற்றும் போதுமான அளவு தண்ணீர் ஓடுகிறது. நதி இன்னும் இருந்தது.

விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

உங்கள் சொந்த ஆராய்ச்சியை முன்கூட்டியே மேற்கொள்வதன் மூலம் புதுப்பித்தல் செயல்முறைக்கு நீங்கள் உதவலாம். உங்களின் உள்ளூர் வரலாற்று சமூகத்தின் பழைய வரைபடங்களையோ அல்லது யு.எஸ் புவியியல் ஆய்வு மூலம் ஆன்லைனில்யோ பார்க்கவும், உங்கள் வீட்டின் காலநிலை மற்றும் அமைப்பிற்கு எந்தெந்த பொருட்கள் சரியானவை என்பதைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள், மேலும் உங்கள் வீட்டின் காலகட்டத்தின் அடிப்படையில் பீரியட் ரூம்களைக் கொண்ட அருங்காட்சியகத்தைப் பார்வையிடவும். உங்களால் முடிந்தால், ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலைத் திரும்பிப் பாருங்கள், ஏனெனில் பழைய சொத்துக்களின் பல முகவர்கள் பின்னணி மற்றும் உரிமை வரலாற்றை உள்ளடக்கியிருக்கிறார்கள். புத்தகங்களும் உள்ளன - போன்றவை விக்டோரியன் கட்டிடக்கலை விவரங்கள் மூலம் ஏ.ஜே. Bicknell & Co. மற்றும் அமெரிக்கன் பில்டரின் துணை ஆஷர் பெஞ்சமின் எழுதியது - இது வரலாற்று முன்னுரிமை, விகிதாச்சாரங்கள், குறிப்பிட்ட காலங்களில் பயன்படுத்தப்பட்ட வடிவ வடிவம் மற்றும் விக்டோரியன் கிங்கர்பிரெட் மற்றும் கோதிக் மறுமலர்ச்சிக்கு இடையேயான பாணி வேறுபாட்டைக் காட்டுகிறது. அந்த பாணிகள் அனைத்தும் இந்த புத்தகங்களில் கவனமாக பதிவு செய்யப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட மொழியைக் கொண்டுள்ளன, பியர்சன் கூறுகிறார்.

DIY முயற்சிக்கிறேன்

HGTV நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் YouTube டுடோரியல்களின் இந்த யுகத்தில், பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு நிபுணரைத் தவிர்த்து, எளிதான ஒப்பனை மாற்றங்கள் என்று கருதுகின்றனர். ஆனால் தவறுகள் ஒரு கட்டிடக் கலைஞரின் கட்டணத்தை விட அதிகமாக செலவாகும். ஒரு பொதுவான உதாரணம் என்னவென்றால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் கறையை பவர்-வாஷ் செய்தல் அல்லது அசிங்கமான வீட்டின் நிறத்தில் பெயிண்டிங் செய்தல் போன்ற விரைவான மற்றும் அழுக்குத் திருத்தங்கள் மூலம் கர்ப் அப்பீலை மீட்டெடுக்க முயற்சிப்பது.

விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

வர்ணத்தை அகற்றுவது அல்லது அகற்றுவது குறிப்பாக எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டிய ஒரு பகுதி: புதிய வீடுகளில் இது பாதுகாப்பானது என்றாலும், நவீன வண்ணப்பூச்சுகளில் ஈயம் போன்ற தீங்கு விளைவிக்கும் பொருட்கள் இல்லை, பழைய வண்ணப்பூச்சுகள் அத்தகைய பொருட்களைக் கொண்டிருக்கலாம். ஆனால் புதிய கோட் போடுவது DIYers க்கு ஒரு பிரச்சனையாக இருக்கக்கூடாது.

எந்த அமைப்புகளையும் பாதிக்காத ஒப்பனை மேம்பாடுகள் பொதுவாக பாதுகாப்பான DIY திட்டங்களாகும் என்று சான் பிரான்சிஸ்கோவை தளமாகக் கொண்ட கட்டிடக்கலை வளங்கள் குழுவின் நவோமி மிரோக்லியோ கூறுகிறார். ஆனால் பூச்சுகள் அகற்றப்பட வேண்டும் அல்லது சுவர்கள் திறக்கப்பட வேண்டும் என்றால், அது ஒரு நிபுணரிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும். பழைய வீடுகளில் என்ன செய்யக்கூடாது என்பதற்கு உதாரணமாக, குளியலறையில் உள்ள குழாய்களை மாற்றுவதை அவர் சுட்டிக்காட்டுகிறார், பொதுவாக புதிய வீடுகளில் எளிதான DIY திட்டம். பெரும்பாலும் குழாய் மற்றும் கைப்பிடிகளுக்கான பீங்கான் கட்அவுட்கள் தற்போதைய குழாய் கூட்டங்களை விட வெவ்வேறு பரிமாணங்களில் இருக்கும். ஒருவர் காப்புத் துண்டுகளைத் தேட வேண்டும் அல்லது அவற்றைத் தனிப்பயனாக்க வேண்டும். பாதுகாப்பு அபாயங்கள் காரணமாக மின் மற்றும் பிளம்பிங் வேலைகளை நிபுணர்களிடம் விட்டுவிடுமாறு Miroglio பரிந்துரைக்கிறது.

பழமையான, புதிய கூறுகளைச் சேர்த்தல்

பழைய வீடுகளின் பல உரிமையாளர்கள் மரவேலை போன்ற அசல் கூறுகளை மறுசீரமைப்பார்கள் அல்லது மறுஉற்பத்திகளை நிறுவுவார்கள். தேய்ந்த விவரங்களுடன் இணைக்கப்பட்டாலும், இந்த அழகிய பிரதிகள் அல்லது பளபளக்கும் பூச்சுகள் இடம் இல்லாமல் இருக்கும். இன்னும் மோசமானது, அலங்கார இனப்பெருக்கத்தில் பயன்படுத்தப்படும் சில பொருட்கள் அசல் பொருட்களின் தரம் மற்றும் நீடித்த தன்மையைக் கொண்டிருக்கவில்லை.

தொட்டிகளுக்கான சிறந்த வெளிப்புற தாவரங்கள்
விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

சில ஒப்பந்தக்காரர்கள் அவற்றைச் சுற்றி வேலை செய்வதைக் காட்டிலும் அலங்காரத் துண்டுகளைச் சேமிப்பது மிகவும் சிக்கல் என்று நினைக்கிறார்கள், மிரோக்லியோ கூறுகிறார். உங்களிடம் நான்கு அழகான நெடுவரிசை தலைநகரங்களும் ஒரு மோசமான ஒன்றும் இருக்கலாம். அவை அனைத்தையும் ஒரே மாதிரியாக மாற்றுமாறு பரிந்துரைப்பார்கள். பெரும்பாலும் இது ஸ்டைரோஃபோம் போன்ற மலிவான பொருள்.

அல்லது, அவர்கள் மரத் தளங்களை அகற்றி மீண்டும் கறைபடுத்துவார்கள், இதன் விளைவாக அதிகப்படியான அழகிய தோற்றம் நிறைய தன்மையை இழக்கிறது. அதற்கு பதிலாக, வயதான தோற்றத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்ள அவர் பரிந்துரைக்கிறார். இது கைது சிதைவு: நீங்கள் அதை அழுகுவதை நிறுத்துகிறீர்கள், ஆனால் அதை புதியதாக மாற்றுவதைத் தவிர்க்கவும்.

கூறுகள் வரலாற்று முடிப்புகளாகவோ அல்லது சரியான நிலையில் இல்லாத பொருள்களாகவோ இருக்கலாம், அதாவது தேய்ந்த உலோகப் பூச்சு கொண்ட லைட் ஃபிக்சர்கள், உடைகளின் அறிகுறிகளைக் காட்டும் மர டிரிம் மற்றும் உச்சவரம்பு லைட் மெடாலியனில் வெடித்த வண்ணப்பூச்சு போன்றவை. தோலுரிக்கும் வால்பேப்பர் மற்றும் வெளிப்படும் பிளாஸ்டர் அடுக்குகளை தெளிவான பூச்சுடன் அப்படியே வைத்திருப்பதை நாங்கள் பார்த்திருக்கிறோம், மிரோக்லியோ கூறுகிறார்.

விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

சிம்மர்மேன் வொர்க்ஷாப்பின் கட்டிடக் கலைஞர் ஆடம் சிம்மர்மேன் ஒப்புக்கொள்கிறார்: வேண்டுமென்றே பொருத்த முயற்சிக்கும் மோசமாகச் செய்யப்பட்ட புதியவற்றை நேரடியாக ஒட்டிய பழங்கால விவரங்களை விட மோசமாக எதுவும் தெரியவில்லை. பழையது உண்மையில் எவ்வளவு பாழடைந்துள்ளது என்பதை புதியது எடுத்துக்காட்டும். இதைத் தவிர்க்க அவர் ஒரு தந்திரத்தை வழங்குகிறார்: உங்களிடம் வரலாற்று அடிப்படை பலகைகள் உள்ளன, மேலும் நீங்கள் ஒரு புதிய சுவரைக் கட்ட முடிவு செய்துள்ளீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். சுவருக்காக வீட்டின் மற்ற பகுதிகளில் உள்ள அறைகளில் இருந்து பேஸ்போர்டுகளை நாம் கடன் வாங்கலாம். அல்லது, ஒரே அறைக்குள் நீங்கள் பொருந்தவில்லை என்றால், ஒரே மாதிரியான பாணியையும் அளவையும் பயன்படுத்தவும், பின்னர் அவர்கள் நேரடி தொடர்பில் இல்லாத வகையில் புதியதை பழையதை உடைக்கவும். இது எப்போதும் விவரங்களுக்கு வரும்.

வினைல் ஜன்னல்களை நிறுவுதல்

பழைய, புதுப்பிக்கப்படாத வீடுகள் ஆற்றல் செயல்திறனுக்கான எந்த விருதுகளையும் வெல்லப் போவதில்லை. பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் அந்த வரைவு மர ஜன்னல்களை மாற்றுவதற்கு இலக்கு வைத்துள்ளனர். ஆனால் கட்டிடக் கலைஞர்கள் நவீன வினைல் விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு எதிராக எச்சரிக்கின்றனர்.

விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

ஒரு மர ஜன்னல் வினைல் அல்லது அலுமினியத்தை விட அதிகமாக செலவாகும் என்றாலும், மரம் முதலீடு செய்யத் தகுதியானது, ஏனெனில் அது நூறு ஆண்டுகள் உயிர்வாழும் என்று பியர்சன் கூறுகிறார். வினைல் உடை 10 அல்லது 20 ஆண்டுகளுக்கு மேல் நீடிக்காது, மேலும் வினைலை விட மெட்டல் கிளாட் சிறந்தது, ஆனால் வறண்ட காலநிலையில்.

ஒரு பாதுகாப்பு நிலைப்பாட்டில் இருந்து அதைப் பார்க்கும்போது, ​​மிரோக்லியோ வாதிடுகிறார்: எதையாவது மாற்றுவதை விட அதை வைத்திருப்பது எப்போதும் நிலையானது. மர இரட்டை தொங்கும் ஜன்னல்களை நீங்கள் எவ்வாறு வானிலை மாற்றலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் நாங்கள் கடினமாக உழைக்கிறோம். ஒருவேளை அவர்களுக்கு புதிய புட்டி தேவைப்படலாம்.

தொழில்நுட்பத்தை சுற்றி வளைத்தல்

வீட்டு ஆட்டோமேஷன் போன்ற நவீன தொழில்நுட்பத்தை செயல்படுத்துவது பரபரப்பான தலைப்பு. அதிர்ஷ்டவசமாக, வைஃபையின் தன்மை என்னவென்றால், வீட்டை மாற்றியமைக்கவோ அல்லது உயர் தொழில்நுட்ப சாதனங்களை திறந்த வெளியில் நிறுவவோ தேவையில்லை. தெர்மோஸ்டாட் வெற்றுப் பார்வையில் இருக்க எந்த காரணமும் இல்லை. நீங்கள் அதை ஒரு அலமாரியில் வைத்திருக்கலாம் மற்றும் யாரும் பார்க்காத ஒரு மறைக்கப்பட்ட சென்சார் பயன்படுத்தலாம், பியர்சன் கூறுகிறார்.

செங்கல் நெருப்பிடம் எப்படி சுத்தம் செய்வது
விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

நவீன முறையில் செயல்படும் ஆனால் பழைய பாணியில் இருக்கும் மாற்றீடுகளையும் நீங்கள் காணலாம். இந்த வகை தயாரிப்புகளுக்கு இப்போது சந்தை உள்ளது என்கிறார் நியூயார்க்கின் ஃபௌசியா கானானி ஸ்டுடியோ க்கான . சிறந்த பிராண்டுகள் நவீன தொழில்நுட்பம் மற்றும் ஒளி சுவிட்சுகள் போன்ற வரலாற்று தோற்றத்துடன் தயாரிப்புகளை உருவாக்குகின்றன. புத்துணர்ச்சி மற்றும் பழங்கால வன்பொருள் ஹவுஸ் உள்ளிட்ட கடைகள், எடுத்துக்காட்டாக, விவேகமான மங்கலான செயல்பாடுகளுடன் மறுஉற்பத்தி புஷ்-பொத்தான் ஒளி சுவிட்சுகளைக் கொண்டுள்ளன.

சுவர்களை அகற்ற பயம்

கட்டிடக் கலைஞர்கள் வரலாற்று வீடுகளைத் திறக்கும் யோசனையில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளனர். ஆனால் பழைய மாடித் திட்டங்கள் நவீன கால வாழ்க்கையுடன் மோதலாம், மேலும் நன்கு புதுப்பிக்கப்பட்ட மற்றும் விரிவாக்கப்பட்ட சமையலறை, எடுத்துக்காட்டாக, பெரும்பாலான சொத்துக்களின் மதிப்பை அதிகரிக்கலாம். மற்றும் ஒரு திறந்த கருத்து சில குடும்பங்களுக்கு ஒரு பிரித்தெடுக்கப்பட்ட அமைப்பை விட சிறப்பாக சேவை செய்யலாம். அசல் இடஞ்சார்ந்த நிறுவனத்துடன் பணிபுரிவது முக்கியம், ஆனால் சில வரலாற்று கட்டமைப்புகளில் முதலில் சமையலறைகள் இல்லை. அவை சேர்த்தல், மிரோக்லியோ கூறுகிறார். அத்தகைய பகுதிகள் தழுவலுக்கு பழுத்தவை, மற்றும் ஒரு வீட்டின் மையமாக சமையலறை உண்மையில் பெரியது.

விளம்பரக் கதை விளம்பரத்திற்கு கீழே தொடர்கிறது

சுவர்களை இடிப்பது முற்றிலும் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது, பியர்சன் கூறுகிறார், ஆனால் இது ஒரு சமையலறை இடத்தையும் தாண்டி செல்லலாம். வெவ்வேறு காலங்களில் சிறகுகளைச் சேர்த்து, கட்டமைப்புகளை மாற்றியமைத்தவர்களின் வரலாறு உள்ளது. நாம் ஒரு பெரிய படத்தில் ஒரு படி மட்டுமே. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், கட்டமைப்பு கிழிக்கப்படவில்லை, ஆனால் மீண்டும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

எதிர்காலத்தில் வீட்டை விற்க நீங்கள் எதிர்பார்த்தால், சதுர அடி, சமையலறைகள் மற்றும் அறை மற்றும் குளியலறை எண்ணிக்கை போன்றவற்றுடன் மதிப்பு நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஜிம்மர்மேன் கூறுகிறார். காகிதத்தில் உள்ளவற்றைக் குறைப்பது - வீட்டின் அளவு அல்லது குளியலறைகளின் எண்ணிக்கை போன்றவை - நிச்சயமாக உங்களுக்கு எதிராக வேலை செய்யும். இவை வருங்கால வாங்குபவர்கள் ஒரு சொத்தைப் பார்க்க முடிவு செய்வதற்கு முன்பு படிக்கும் சந்தைப்படுத்தல் புள்ளிவிவரங்கள்.

திறந்த கருத்துக்கான வேட்டையில் அதிக தூரம் செல்ல முடியும் என்று கானானி எச்சரிக்கிறார். பழைய வீடுகளில், ஒவ்வொரு அறைக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட செயல்பாடு இருந்தது மற்றும் கதவுகள் அல்லது வாசலில் ஒரு மாற்றம் இருந்தது. அவர் மேலும் கூறுகிறார், அந்த இடங்கள் ஒவ்வொன்றிலும் ஏதோ ஒரு தனித்துவம் உள்ளது, எனவே அதை எடுத்துச் செல்வது வீட்டிலிருந்து எதையாவது எடுத்துச் செல்கிறது.

சதுர அடி சேர்க்கிறது

பெரும்பாலான கட்டிடக் கலைஞர்கள், கூடுதல் கவனத்துடன் செய்யும்போது, ​​ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது என்று ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். ஆனால் அனைத்து சேர்த்தல்களும் சுவையாக இல்லை. கானானி நியூயார்க்கின் ஹட்சன் பள்ளத்தாக்கில் சமீபத்தில் புதுப்பித்த விக்டோரியாவைச் சுட்டிக்காட்டுகிறார். ஒரு மோசமான சேர்க்கை இருந்தது, ஆனால் அது ஒரு பிற்சேர்க்கை போல தோற்றமளிக்கிறது மற்றும் அசல் வடிவமைப்பு நோக்கத்தின் ஒரு பகுதியாக இல்லை, அது ஸ்டைலிஸ்டிக்காக வீட்டின் மற்ற பகுதிகளின் பூச்சுகள் மற்றும் விவரங்களுடன் பொருந்துகிறது. வீட்டின் ஓரத்தில் அதன் இடம் தெருவில் இருந்து தெரியும். கானானி அதை முழுவதுமாக அகற்றிவிட்டு, ஜன்னல் இருக்கையுடன் கூடிய அழகான விரிகுடா ஜன்னலைக் கண்டுபிடித்தார், அதை அவர் மீட்டெடுத்தார். பின்னர், இழந்த சதுர அடியை மீட்டெடுக்க, வீட்டின் பின்புறத்தில் முந்தைய சேர்த்தலின் அதே அளவைக் கூடுதலாக வடிவமைத்தார்.

வாழ்க்கை முறையிலிருந்து மேலும்:

வெள்ளை மாளிகையிலிருந்து உங்கள் வீட்டிற்கு சீனா

க்யூரேட்டட், விண்டேஜ்-ஈர்க்கப்பட்ட சாப்பாட்டு அறை மூலம் உங்கள் விருந்தினர்களைக் கவரவும்

பயன்பாட்டு கையேடுகளால் மீறப்படுகிறதா? ஒரு சிறிய அமைப்பு உதவலாம்.

இன்றைய வீடுகளில், நுகர்வோர் வசதிக்காக தனியுரிமையை தியாகம் செய்ய தயாராக உள்ளனர்

கருத்துகருத்துகள் GiftOutline பரிசுக் கட்டுரை ஏற்றப்படுகிறது...